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如果你是 申请贷款或抵押贷款,其中一个因素,那就是你的贷款人考虑 债务与收入比

你的债务收入比(DTI)是在借贷过程中的重要因素,并显示你的能力,贷款人 偿还贷款

我什么是债务与收入的比例是多少? 

你的债务与收入比是指你有多少债务有关于你的收入。这是一个重要的考虑因素。当贷款人批准因为贷款,要确保他们你有足够的收入来偿还贷款。 

如果你有很多的债务,占用了你的收入的很大一部分,这可能是一个警告信号。 

我是多么的债务与收入比计算的? 

根据 消费者金融保护局 (CFPB),“你的债务对收入都是你的每月偿还债务由您的每月总比例的收入分成。埃斯塔数是单向的贷款人衡量你的管理支付能力你让每月偿还这笔钱你借。 “

你的总收入为钱,你赚的任何扣除或税收扣除前的金额。债务还款是指钱,你每个月花在您的贷款金额。 

比方说,你赚$ 2,500的总收入。每个月你的汽车贷款消费$ 200,$上250和信用卡300 $助学贷款。这意味着你花每月$ 750管理你的债务支付。 

为了弄清楚你的债务收入比,你把你的债务你最好通过你的总收入付款:

$ 750÷$ 2,500个= 3 

采取数量和乘以100,让您的债务收入比,这将是情况下ESTA 30%。换句话说,你的收入的30%会朝着你的债务。 

什么是好的债务与收入比我?

如果你有很高的债务负担,并希望申请抵押贷款或其他类型的贷款,你可能会被你的债务对收入比率关注。评估你的贷款人将各自DTI,所以你想知道你的是,如果从获得贷款阻止你。 

但什么是好的债务与收入比我?一个很好的基准是36%或更低。使用本标准许多贷款,以此来评估借款人的DTI。数字越小越好。 

具有低债务与收入比可以增加你的得到批准的贷款机会。当涉及到抵押贷款,43%是最高的DTI通常这将让你有资格获得贷款。 

所以,如果你想有一个硬性的数量去了,36%或更低是完美的。但CFPB提供更具体的债务与收入比率为某些情况下。 

例如,它建议房主有36%的DTI或更小(以及超过绝对不是43%),有鉴于房客DTI应该在15至20%。 

保持你的债务对收入比率尽可能低会提高你获得抵押贷款,汽车贷款,或其他类型的贷款的机会。 

贷款人想知道,以你目前的财务状况,你能负担得起,使您目前的贷款支付,而采取了一种新的贷款也。 

你的收入起着你能负担得起的重要组成部分,你每月支付的金额咬了一口的收益。这就是为什么你的DTI是一个非常重要。当贷款人度量您的资格评估。 

如何降低你的债务与收入比 

如果你已经做了数学和你的债务与收入的比例超过36%,你要申请贷款前,以降低您的DTI。为了降低你的债务收入比,你们两个选择:

  1. 还清您更多的债务
  2. 挣更多

第一个选项将要求您支付超过你的债务最低。不采取任何额外的债务和切屑带走你目前的平衡,使你的债务没有采取一大块了这样的你的收入。 

第二个选项是为了增加自己的收入。您可以通过在你目前的工作商谈你的薪水或者找到一个侧面喧嚣在一些额外的现金带来做到这一点。

这些采取措施,以降低您的余额和增加你的收入将帮助您的DTI下去。 11你的DTI下降,你会在一个更好的位置来申请贷款。

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